Deine Roadmap
Unsere 10-Schritte-Roadmap für eine erfolgreiche Zusammenarbeit
Transparenz und Struktur sind der Schlüssel zu einer erfolgreichen Partnerschaft. Mit unserer bewährten 10-Schritte-Roadmap begleiten wir dich von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss deines Investments. Jeder Schritt ist darauf ausgerichtet, dir maximale Sicherheit, Klarheit und Effizienz zu bieten.
Lerne unseren strukturierten Prozess kennen und erfahre, wie wir dich Schritt für Schritt zu deinem Ziel führen!
In diesem Gerspäch:
- lernst du deinen persönlichen Ansprechpartner kennen.
- kannst du alle aufkommenden Fragen stellen.
- eilst du deine Vorstellungen und Ziele der Zusammenarbeit, auf deren Basis deine indiviuelle Strategie erstellt wird.
- besprichst du die nächsten Schritte der Zusammenarbeit.
Deine individuelle Strategie wird erstellt und ein für deine Voraussetzun-gen passendes Objekt vorbereitet.
In diesem Gespräch:
- steigst du gemeinsam mit deinem AP in das Thema Immobilien als Kapitalanlage ein.
- stellt dir dein AP eine Musterberechnung vor, die auf deine persönlichen Voraussetzungen zugeschnitten ist.
- erfährst du welches Objekt wir dir vorschlagen.
Deine Unterlagen für die Finanzie-rungsanfrage werden vorbereitet.
Wir prüfen deine hochgeladenen Unterlagen (gem. Checkliste) und klären ggf. Rückfragen der Banken über deine persönliche WA-Gruppe. Sind alle erforderlichen Unterlagen hochgeladen, wird die Finanzierungsan-frage von uns eingereicht.
Ggf. Nachforderungen von Unterlagen durch Bank
Deine Finanzierung ist bestätigt und du erhältst dein bestmögliches Kreditan-gebot. Dieses muss nun von dir unterschrieben werden.
Kaufvertrag wird vom Notar erstellt.
Dein Kaufvertrag wird von uns kontrolliert und dir zugeschickt.
Gerne können wir diesen vor dem Notartermin gemeinsam durchgehen und besprechen. Der Notar verließt den Vertrag jedoch bei dem Notartermin ohnehin.
Abstimmung Notartermin und Besichtigung
Je nach Objektlage, deines Wohnortes und Terminlage versuchen wir den Besichtigungs- und Notartermin auf einen Tag zu legen.
An dieser Stelle erhältst du dann auch dein anerkanntes Wertgutachten für die Immobilie.
Wir betreuen dich auch hier Schritt für Schritt.
Nach dem Notartermin...
- Grundschuldbestellung für die Bank
(wird von dir während des Termins unterschrieben) - Auflassungsvormerkung bei dem Grundbuchamt erstellen und eingreichen.
- Löschungsbewilligung der Bank beantragen
- ggf. Mieterverzichtserklärung oder Verwalterzustimmung
Dieser Prozess ist sehr komplex und kann bis zu 6 Wochen dauern.
Sobald alle Dokumente korrekt vorliegen, stellt der Notar eine Kaufpreisfälligkeit an dich, den Verkäufer und die Bank aus.
Jetzt ist die Bank an der Reihe!
Sobald die Bank die Kaufpreisfälligkeit erhält, überweist sie kurzfristig den Kaufpreis an den Verkäufer.
Damit du nach Kaufpreiseingang den Cashback erhältst, schicken wir dir eine Eigenprovisionsvereinbarung zu, die du bitte schnellstmöglich unterschreibst.
Diese Prozess dauer 1 - 4 Wochen.
Sobald die Eigenprovisionsvereinbarung unterschrieben zurück gekommen ist, wird dein vereinbarter Cashback innerhalb von 1-4 Wochen ausgezahlt!
Du hast deine erste Immobilie erworben und bist von nunan Vermieter. Wir kümmern uns natürlich auch um die Verwaltung, sodass du dir keine Sorgen machen musst.
